Panfluitstraat 17 in Amersfoort 3822 CX: Woonhuis.

Omschrijving

Modern, Luxe en Omgeven door Groen!
Hier hoef je alleen maar je intrek te nemen en te genieten.

Dit uitzonderlijke hoekhuis, grenzend aan de wijken Kattenbroek en Zielhorst, belichaamt modern comfort te midden van groene pracht. Hoewel de buitenkant bescheiden lijkt, wordt binnen de ruimte uitbundig gecompenseerd.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Modern, Luxe en Omgeven door Groen!
Hier hoef je alleen maar je intrek te nemen en te genieten.

Dit uitzonderlijke hoekhuis, grenzend aan de wijken Kattenbroek en Zielhorst, belichaamt modern comfort te midden van groene pracht. Hoewel de buitenkant bescheiden lijkt, wordt binnen de ruimte uitbundig gecompenseerd.

Begane grond:
Bij binnenkomst word je begroet door een warme ambiance en een doordachte indeling. De ruime woon/eetkamer biedt een gezellige sfeer en is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.
De kamer is subtiel gesplitst door een prachtige stalen en-suite glazen deur, waardoor een chique en veelzijdige leefruimte ontstaat. De serre, een uitbreiding van de woonkamer verrast met overvloedig daglicht en biedt toegang tot de tuin middels een grote schuifpui.

De moderne keuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur, voornamelijk Gaggenau, biedt een luxe kookervaring en nodigt uit tot culinair genot.

Verder is de begane grond voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer en een open haard voor de gezellige momenten.

Eerste verdieping:
Via de open trap krijg je toegang tot de eerste verdieping, waar een indrukwekkende lichte overloop is gecreëerd door de toevoeging van een lichtkoepel.
Verder zijn hier drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een gelakte parketvloer. Via de overloop heb je toegang tot een bergkast met cv-installatie (2010) en was- en droogopstelling. De smaakvolle badkamer beschikt over een ligbad, toilet, handdoekenradiator en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Een royale slaapkamer, uitgerust met airconditioning (zowel warm als koud), vaste kast en direct toegang tot het dakterras. Hier ervaar je de perfecte combinatie van privacy, luxe en comfort. De plek waar je kunt genieten van de opkomende of ondergaande zon.

Buitenruimte:
De achtertuin van deze prachtige woning is voorzien van meerdere terrassen, pergola, een luxe jacuzzi en een praktisch tuinhuis. Geniet van ultieme ontspanning in de tuin, waar de haag van coniferen een groen gordijn vormt waardoor een gevoel van volledige privacy ontstaat. Het terras direct voor de schuifpui aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonnedoek, waardoor je op elk moment van de dag in stijl van de buitenruimte kunt genieten. Ervaar een perfecte combinatie van comfort, luxe, privacy en natuurlijke schoonheid in deze prachtige buitenruimte.

Bijzonderheden:
- gelegen aan het Meanderpark, hierdoor geen directe achterburen;
- volop privacy gecreëerd in de tuin en op het dakterras;
- in 2022 voorzien van 7 zonnepanelen;
- sfeervolle haard voorzien van mechanische afzuiger;
- buitenzijde recent en goed onderhouden;
- moderne keuken met apparatuur van Gaggenau en een Quooker;
- voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- 145m² aan stijlvol wonen;
- hoog afwerkingsniveau.

Deze woning is niet alleen elegant en comfortabel van binnen, maar de buitenruimte is een verlengstuk van deze luxe leefomgeving. Kortom, de perfecte plek om te wonen zonder dat er kluswerk nodig is, volledig instap-klaar voor jouw woongenot.

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met Bonnes Makelaardij.

Modern, Luxurious, and Surrounded by Greenery! Move in and simply enjoy.

This exceptional corner house, bordering the neighborhoods of Kattenbroek and Zielhorst, epitomizes modern comfort amidst lush green surroundings. While the exterior may appear modest, the interior compensates generously for space.

Ground floor:
Upon entering, you are greeted by a warm ambiance and a thoughtful layout. The spacious living/dining room offers a cozy atmosphere, perfect for unwinding after a busy day. The room is subtly divided by a beautiful steel and glass en-suite door, creating an elegant and versatile living space. The conservatory, an extension of the living room, surprises with abundant daylight and provides access to the garden through large sliding doors.

The modern kitchen, equipped with high-end appliances (mostly Gaggenau), offers a luxurious cooking experience and invites culinary delight. Additionally, the ground floor features a beautiful oak herringbone parquet floor and a fireplace for those cozy moments.

First floor:
Via the open staircase, you access the first floor, where an impressive bright landing is created by the addition of a skylight. Here, there are three spacious bedrooms, all with a whitewash parquet floor. The landing provides access to a storage closet with central heating system (2010) and laundry facilities. The tasteful bathroom features a bathtub, toilet, towel radiator, and double sink.

Second floor:
A generous bedroom, equipped with air conditioning (both heating and cooling), built-in wardrobe, and direct access to the rooftop terrace. Here, you experience the perfect combination of privacy, luxury, and comfort. A place where you can enjoy the rising or setting sun.

Outdoor space:
The backyard of this beautiful home boasts multiple terraces, a pergola, a luxurious jacuzzi, and a practical garden shed. Enjoy ultimate relaxation in the garden, where the hedge of conifers forms a green curtain, creating a sense of complete privacy. The terrace just in front of the sliding doors at the rear of the house is equipped with a sunshade, allowing you to enjoy the outdoor space in style at any time of the day. Experience a perfect blend of comfort, luxury, privacy, and natural beauty in this stunning outdoor area.

Special features:

Located near Meanderpark;
Abundant privacy in the garden and on the rooftop terrace;
Fitted with 7 solar panels in 2022;
Recent and well-maintained exterior;
Modern kitchen with high-quality appliances;
Ample parking in front of the house;
145m² of stylish living space;
High level of finishing.
This home is not only elegant and comfortable inside, but the outdoor space is an extension of this luxurious living environment. In short, it's the perfect place to live without the need for any renovation work, fully move-in ready for your enjoyment.

This property is offered in collaboration with Bonnes Makelaardij.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.137,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie N Perceelnummer 1627 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie N Perceelnummer 1643 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Zie akte