Irenelaan 13

Omschrijving

Ontdek het perfecte thuis op Irenelaan 13, Soest!

De ideale gezinswoning centraal maar rustig gelegen in Soest ligt in de geliefde woonwijk Soestdijk, de woning is uitgebouwd en op de zolder voorzien van dakkapel.

Indeling

Entree met de meterkast, trapopgang en biedt toegang tot de was- en cv ruimte, deze ruimten zijn voorzien van vloerverwarming. Eenmaal binnen onthult de royale woonkamer zich, prachtig uitgebreid aan de achterzijde. De fraaie uitbouw, tevens voorzien van vloerverwarming, voegt niet alleen extra ruimte toe, maar creëert ook een ruime en lichte open keuken, gelegen in de serre. Dankzij de grote ramen wordt deze keuken overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een aangename en uitnodigende sfeer ontstaat. De woonkamer straalt warmte uit met een prachtige parketvloer en een centrale openhaard, wat het hart van de kamer vormt. Vanuit de serre heb je directe toegang tot de achtertuin, compleet met een achterom en een handig tuinhuis.

Eerste verdieping
Een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De eigentijdse badkamer, vernieuwd in 2011, belichaamt luxe en comfort met een inloopdouche, een elegante wastafel en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een apart toilet met fontein, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van deze bovenverdieping. Voor extra comfort zijn elektrische zonneschermen geplaatst bij twee slaapkamers.

Zolder
De veelzijdige zolderruimte met een comfortabele voorzolder. De aanwezigheid van een dakkapel voegt niet alleen extra ruimte toe maar creëert ook een aangename en lichte sfeer op deze verdieping en is voorzien van rolluiken.
Hier bevindt zich ook een 4e slaapkamer, waardoor deze zolder een perfecte en veelzijdige leefruimte is.

Ligging
De woning perfect gelegen met tal van voorzieningen binnen handbereik. Deze woning bevindt zich op fietsafstand van het levendige centrum van Soest, waar u kunt genieten van een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: er is een supermarkt op loopafstand. Ook het treinstation is gemakkelijk te voet te bereiken, waardoor reizen naar nabijgelegen steden of voor werk eenvoudig is.

Voor gezinnen is dit de ideale locatie; meerdere basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, waardoor de schoolrun een fluitje van een cent wordt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 6 minuten rijden, wat de woning niet alleen perfect maakt voor dagelijkse behoeften maar ook voor weekenduitjes of zakenreizen.

Bijzonderheden:
- Uitbouw met serre en vloerverwarming;
- Moderne badkamer uit 2011;
- Voor en achtertuin voorzien van buitenkraan en voorzien van elektra en automatisch instelbare sproei installatie;
- Ideale ligging op loopafstand van de winkels;
- Woning gelegen op 12 meter boven NAP;
- Ideale gezinswoning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.465,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 208 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 457 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie K Perceelnummer 2666 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties