5 feiten woningmarkt na 1 jaar corona
Op 15 maart 2020 ging Nederland in lockdown. De impact op ons leven was enorm. Tegelijkertijd bloeide de woningmarkt als nooit tevoren: records werden verbroken, we bleven verhuizen, investeerders bleven investeren en starters starten. Welke cijfers zitten achter deze bijzondere maanden tussen maart 2020 en februari 2021?
1. Het aantal woningoverdrachten daalde niet door corona
234.946 woningen wisselden van eigenaar. Dat is meer dan in dezelfde periode van het recordjaar 2017. Het aantal overdrachten was 12% hoger dan in 2019.
2. Aanpassingen overdrachtsbelasting zorgden voor pieken in december en januari
Particuliere investeerders sloegen in december hun slag, voordat de overdrachtsbelasting per 1 januari verhoogd werd van 2% naar 8%. Koopstarters wachtten juist tot ná die datum. Zij hoefden dan geen overdrachtsbelasting meer te betalen voor hun woning.
3. Woningprijzen naar recordhoogte
De prijzen lagen in februari 2021 10,4% hoger dan een jaar eerder. In 5 van de 12 coronamaanden stegen ze sneller dan in 2019 en 2020. Dat was ook zo in januari en februari 2021.
In 2020 was de gemiddelde verkoopprijs van een koopwoning 334.000 euro. Een woning was met 863.000 euro gemiddeld het duurst in Bloemendaal. De laagste gemiddelde verkoopprijs vinden we in Pekela: 164.000 euro. In 342 van de 355 gemeenten in Nederland steeg de verkoopprijs van bestaande koopwoningen. Dit blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster.
4. Kleine verbouwingen vooral met spaargeld betaald
Veel mensen investeerden in hun woonplek. Het aandeel aanvullingen op hypotheekleningen (bijsluitingen) onder de € 25.000 daalde. Waarschijnlijk omdat mensen kleinere verbouwingen betaalden met hun spaargeld. Het aandeel tussen de € 25.000 en € 100.000 nam wel toe.
Wanneer een woningeigenaar gebruik maakt van een bouwdepot dan is er een taxatierapport nodig. Heeft een een rapport nodig neem dan gerust contact op met Raymond Foeken op 06-44260447.
5. Kopers uit G4 verhuisden verder weg
De helft van de woningkopers uit de 4 grootste gemeenten (Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag) verhuisde in 2020 binnen de eigen gemeente. In de voorgaande jaren lag dit aandeel hoger. Kopers die buiten de eigen gemeente een huis kochten, verhuisden verder weg.
Bron: https://www.kadaster.nl/-/5-feiten-over-woningmarkt-na-1-jaar-corona
